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Iguatemi ou São Mateus: qual é melhor para morar?
São Mateus tem a nota geral mais alta (6,5 contra 4,4 de 10); Iguatemi vence em 0 e São Mateus em 6 dos 6 temas. Iguatemi é cerca de 16% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 290 a menos por mês num apartamento de 60 m²). Os centros das duas regiões ficam a cerca de 4,2 km em linha reta.
Para quem é cada um
Iguatemi combina mais com
- quem quer pagar menos de aluguel (≈ R$ 290 a menos por mês em 60 m²)
São Mateus combina mais com
- quem quer UBS, hospital e clínicas por perto (saúde: 6,5 contra 3,3)
- quem quer resolver o dia a dia perto de casa (comércio e serviços: 6,7 contra 3,5)
- quem gosta de parques, cultura e restaurantes (lazer e cultura: 4,6 contra 2,4)
- famílias com filhos em idade escolar (educação: 5,3 contra 3,4)
Notas por tema
De 0 a 10, comparando com as outras regiões de São Paulo. Destacamos o vencedor quando a diferença passa de meio ponto.
| Iguatemi | São Mateus | |
|---|---|---|
| Educação | 3,4 | 5,3 |
| Saúde | 3,3 | 6,5 |
| Saneamento | 8,9 | 9,7 |
| Infraestrutura da rua | 5,0 | 6,0 |
| Lazer e cultura | 2,4 | 4,6 |
| Comércio e serviços | 3,5 | 6,7 |
Os números lado a lado
| Iguatemi | São Mateus | |
|---|---|---|
| Custo | ||
| Aluguel de 60 m² (estimado) | R$ 1.570/mês | R$ 1.860/mês |
| Compra por m² (estimada) | R$ 4.840 | R$ 5.760 |
| Perfil | ||
| Renda mediana do responsável | R$ 1.500 | R$ 2.000 |
| Moradores | 149.700 | 155.682 |
| Educação e saúde | ||
| IDEB médio (rede pública) | 4,8 | 4,8 |
| Escola pública mais perto | 400 m | 100 m |
| Creche ou pré-escola mais perto | 200 m | 200 m |
| UBS mais perto | 400 m | 200 m |
| Hospital mais perto | 1,0 km | 900 m |
| Rua e entorno | ||
| Esgoto ligado à rede | 84% | 96% |
| Ruas com calçada | 86% | 93% |
| Ruas arborizadas | 16% | 19% |
| Área verde por morador | 3,9 m² | 2,2 m² |
| Mercados e padarias | 717 | 1.090 |
| Bares e restaurantes | 1.077 | 1.546 |
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Perguntas frequentes
Iguatemi ou São Mateus: qual é melhor para morar?
São Mateus tem a nota geral mais alta (6,5 contra 4,4 de 10); Iguatemi vence em 0 e São Mateus em 6 dos 6 temas. Iguatemi é cerca de 16% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 290 a menos por mês num apartamento de 60 m²). Os centros das duas regiões ficam a cerca de 4,2 km em linha reta.
Qual é mais barato, Iguatemi ou São Mateus?
Iguatemi é cerca de 16% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 290 a menos por mês num apartamento de 60 m²). São estimativas a partir do FipeZap e da renda de cada região, não preços de anúncio.
Qual tem escolas melhores, Iguatemi ou São Mateus?
São Mateus tem a nota de educação mais alta: 3,4 em Iguatemi e 5,3 em São Mateus, comparando com as outras regiões de São Paulo. O IDEB médio das escolas públicas é 4,8 e 4,8.
Outras comparações
Fontes: IBGE (Censo 2022), INEP, DataSUS (CNES), Receita Federal (CNPJ), OpenStreetMap, ANP e FipeZap. Aluguel e compra são estimativas, não preços de anúncio. Como calculamos