Termos de uso

Atualizados em 19/10/2026 (inclui o pedido de contato com corretor). Fornecedor: Raphael Saigg Santos (Bairro Ideal, um projeto Saigg Digital), contato rphsaigg@gmail.com.

O que é o Bairro Ideal

Um mapa das 27 capitais com notas por bairro calculadas a partir de bases públicas (IBGE, INEP, DataSUS, Receita Federal, secretarias de segurança, ANP, FipeZap e OpenStreetMap). O mapa, as páginas de bairro, a comparação e a recomendação "Onde eu poderia morar melhor?" são gratuitos e não exigem cadastro.

As notas são relativas à cidade e os preços de aluguel e compra são estimativas. Os dados têm limites, explicados na metodologia. O Bairro Ideal é uma ferramenta de apoio: não substitui a visita ao imóvel, a consulta a documentos nem a avaliação de um profissional.

Bairro Ideal Pro

O Pro é um serviço para profissionais (corretores, imobiliárias e quem assessora mudanças) que permite cadastrar a própria marca e criar relatórios de até 3 bairros para enviar a clientes por link ou PDF.

• Teste grátis: 7 dias, uma vez por e-mail, sem cartão.
• Períodos: 1 mês por R$ 29,90; 3 meses por R$ 79,90; 6 meses por R$ 149,90; 12 meses por R$ 269,90. Pagamento único e antecipado pelo Mercado Pago (Pix ou cartão). O acesso é liberado quando o pagamento é aprovado.
• Sem renovação automática. Avisamos por e-mail antes do vencimento. Renovando antes de vencer, o novo período é somado ao atual. Preços podem mudar para períodos futuros; o período já pago não muda.
• Ao vencer: os relatórios e os links já enviados continuam abrindo, mas sem a sua marca, contato e recado; não é possível criar relatórios novos até renovar.

Pedido de contato com corretor

Para quem procura imóvel: o pedido é gratuito e opcional. Enviamos os dados que você informou, com a sua autorização, a até 3 corretores parceiros que atendem a capital. Não garantimos que algum deles feche negócio com você nem respondemos pelo atendimento, pelos imóveis oferecidos ou por contratos feitos com eles. Confira sempre o CRECI do profissional. O pedido some em 30 dias e você pode cancelá-lo antes pelo link do pedido.

Para o corretor Pro: os pedidos chegam conforme as pessoas os enviam; não garantimos quantidade. Cada pedido pode ir a até 3 profissionais, escolhidos primeiro entre os que receberam menos pedidos recentemente. Ao receber um pedido, você se compromete a: usar os dados só para atender aquele pedido; não repassá-los, vendê-los nem incluí-los em listas de envio em massa; e apagá-los quando a pessoa pedir ou quando não houver mais negociação. O uso indevido leva ao cancelamento do Pro sem reembolso e você responde por ele como controlador desses dados depois de recebê-los.

Imóveis anunciados pelos corretores

Corretores do Pro podem cadastrar até 100 imóveis, com até 8 fotos cada. Eles aparecem na página do bairro e na página do imóvel enquanto estiverem marcados como ativos e o Pro estiver em dia. O preço de cada imóvel é comparado automaticamente com a estimativa da região, e essa comparação é exibida junto ao anúncio.

O corretor declara que: tem autorização do proprietário para anunciar; as informações (preço, área, condomínio, fotos) são verdadeiras e atuais; as fotos são dele ou têm autorização de uso; e retira o anúncio quando o imóvel for alugado ou vendido. O Bairro Ideal não intermedeia o negócio, não recebe valores das partes e não responde pelo imóvel nem pelo atendimento. Podemos remover anúncios falsos, desatualizados ou que recebam denúncia procedente, e cancelar o Pro em caso de abuso. Para quem procura imóvel: confira o CRECI do corretor, visite o imóvel e nunca pague sinal ou reserva antes de ver o contrato.

Arrependimento e reembolso

Você pode desistir em até 7 dias após o pagamento (art. 49 do Código de Defesa do Consumidor) e receber o valor integral: peça por e-mail. O estorno é feito pelo Mercado Pago no mesmo meio de pagamento e o período correspondente é cancelado.

Uso adequado e responsabilidade pelo conteúdo

A conta é pessoal. Você é responsável pelo que escreve no relatório (título, nome do cliente e recado) e pela sua marca (nome, CRECI e contatos). Não use o serviço para anúncios enganosos nem para atribuir aos dados oficiais conclusões que eles não sustentam. Os relatórios podem ser abertos por qualquer pessoa que tiver o link: não inclua dados sensíveis do cliente.

Os números vêm de bases públicas e podem ter erros ou estar desatualizados. Corrigimos o que for apontado, mas não respondemos por decisões tomadas só com base neles.

Disponibilidade

Fazemos o possível para manter o serviço no ar, mas podem ocorrer interrupções para manutenção ou por falha de terceiros. Se o Pro for encerrado, avisaremos com pelo menos 30 dias de antecedência e devolveremos proporcionalmente o período pago não usado.

Seus dados

O tratamento de dados segue a política de privacidade. Você pode excluir a conta, a marca e todos os relatórios a qualquer momento em Minha área.