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São Mateus ou São Rafael: qual é melhor para morar?
São Mateus tem a nota geral mais alta (6,5 contra 4,4 de 10); São Mateus vence em 4 e São Rafael em 0 dos 6 temas. São Rafael é cerca de 16% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 290 a menos por mês num apartamento de 60 m²). Os centros das duas regiões ficam a cerca de 3,7 km em linha reta.
Para quem é cada um
São Mateus combina mais com
- quem quer resolver o dia a dia perto de casa (comércio e serviços: 6,7 contra 2,5)
- quem quer UBS, hospital e clínicas por perto (saúde: 6,5 contra 2,5)
- famílias com filhos em idade escolar (educação: 5,3 contra 2,8)
- quem quer rua com calçada, iluminação e árvores (infraestrutura da rua: 6,0 contra 4,9)
São Rafael combina mais com
- quem quer pagar menos de aluguel (≈ R$ 290 a menos por mês em 60 m²)
Notas por tema
De 0 a 10, comparando com as outras regiões de São Paulo. Destacamos o vencedor quando a diferença passa de meio ponto.
| São Mateus | São Rafael | |
|---|---|---|
| Educação | 5,3 | 2,8 |
| Saúde | 6,5 | 2,5 |
| Saneamento | 9,7 | 9,4 |
| Infraestrutura da rua | 6,0 | 4,9 |
| Lazer e cultura | 4,6 | 4,4 |
| Comércio e serviços | 6,7 | 2,5 |
Os números lado a lado
| São Mateus | São Rafael | |
|---|---|---|
| Custo | ||
| Aluguel de 60 m² (estimado) | R$ 1.860/mês | R$ 1.570/mês |
| Compra por m² (estimada) | R$ 5.760 | R$ 4.840 |
| Perfil | ||
| Renda mediana do responsável | R$ 2.000 | R$ 1.500 |
| Moradores | 155.682 | 148.145 |
| Educação e saúde | ||
| IDEB médio (rede pública) | 4,8 | 4,7 |
| Escola pública mais perto | 100 m | 500 m |
| Creche ou pré-escola mais perto | 200 m | 200 m |
| UBS mais perto | 200 m | 500 m |
| Hospital mais perto | 900 m | 2,3 km |
| Rua e entorno | ||
| Esgoto ligado à rede | 96% | 92% |
| Ruas com calçada | 93% | 77% |
| Ruas arborizadas | 19% | 12% |
| Área verde por morador | 2,2 m² | 2,3 m² |
| Mercados e padarias | 1.090 | 820 |
| Bares e restaurantes | 1.546 | 1.160 |
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Perguntas frequentes
São Mateus ou São Rafael: qual é melhor para morar?
São Mateus tem a nota geral mais alta (6,5 contra 4,4 de 10); São Mateus vence em 4 e São Rafael em 0 dos 6 temas. São Rafael é cerca de 16% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 290 a menos por mês num apartamento de 60 m²). Os centros das duas regiões ficam a cerca de 3,7 km em linha reta.
Qual é mais barato, São Mateus ou São Rafael?
São Rafael é cerca de 16% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 290 a menos por mês num apartamento de 60 m²). São estimativas a partir do FipeZap e da renda de cada região, não preços de anúncio.
Qual tem escolas melhores, São Mateus ou São Rafael?
São Mateus tem a nota de educação mais alta: 5,3 em São Mateus e 2,8 em São Rafael, comparando com as outras regiões de São Paulo. O IDEB médio das escolas públicas é 4,8 e 4,7.
Outras comparações
Fontes: IBGE (Censo 2022), INEP, DataSUS (CNES), Receita Federal (CNPJ), OpenStreetMap, ANP e FipeZap. Aluguel e compra são estimativas, não preços de anúncio. Como calculamos