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Grajaú ou Marsilac: qual é melhor para morar?
Grajaú tem a nota geral mais alta (5,4 contra 2,0 de 10); Grajaú vence em 6 e Marsilac em 0 dos 6 temas. Marsilac é cerca de 12% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 190 a menos por mês num apartamento de 60 m²). Os centros das duas regiões ficam a cerca de 14,8 km em linha reta.
Para quem é cada um
Grajaú combina mais com
- quem não abre mão de água e esgoto na rede (saneamento: 9,2 contra 3,6)
- quem quer resolver o dia a dia perto de casa (comércio e serviços: 4,8 contra 0,3)
- quem quer UBS, hospital e clínicas por perto (saúde: 4,3 contra 1,4)
- quem gosta de parques, cultura e restaurantes (lazer e cultura: 4,0 contra 1,1)
Marsilac combina mais com
- quem quer pagar menos de aluguel (≈ R$ 190 a menos por mês em 60 m²)
Notas por tema
De 0 a 10, comparando com as outras regiões de São Paulo. Destacamos o vencedor quando a diferença passa de meio ponto.
| Grajaú | Marsilac | |
|---|---|---|
| Educação | 4,8 | 2,5 |
| Saúde | 4,3 | 1,4 |
| Saneamento | 9,2 | 3,6 |
| Infraestrutura da rua | 5,1 | 3,1 |
| Lazer e cultura | 4,0 | 1,1 |
| Comércio e serviços | 4,8 | 0,3 |
Os números lado a lado
| Grajaú | Marsilac | |
|---|---|---|
| Custo | ||
| Aluguel de 60 m² (estimado) | R$ 1.570/mês | R$ 1.380/mês |
| Compra por m² (estimada) | R$ 4.840 | R$ 4.260 |
| Perfil | ||
| Renda mediana do responsável | R$ 1.500 | R$ 1.210 |
| Moradores | 384.873 | 11.451 |
| Educação e saúde | ||
| IDEB médio (rede pública) | 4,8 | 5,0 |
| Escola pública mais perto | 100 m | 2,6 km |
| Creche ou pré-escola mais perto | 0 m | 2,7 km |
| UBS mais perto | 400 m | 1,6 km |
| Hospital mais perto | 3,0 km | 6,8 km |
| Rua e entorno | ||
| Esgoto ligado à rede | 85% | 10% |
| Ruas com calçada | 82% | 26% |
| Ruas arborizadas | 19% | 43% |
| Área verde por morador | 17,8 m² | 2,0 m² |
| Mercados e padarias | 2.591 | 3 |
| Bares e restaurantes | 4.133 | 7 |
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Perguntas frequentes
Grajaú ou Marsilac: qual é melhor para morar?
Grajaú tem a nota geral mais alta (5,4 contra 2,0 de 10); Grajaú vence em 6 e Marsilac em 0 dos 6 temas. Marsilac é cerca de 12% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 190 a menos por mês num apartamento de 60 m²). Os centros das duas regiões ficam a cerca de 14,8 km em linha reta.
Qual é mais barato, Grajaú ou Marsilac?
Marsilac é cerca de 12% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 190 a menos por mês num apartamento de 60 m²). São estimativas a partir do FipeZap e da renda de cada região, não preços de anúncio.
Qual tem escolas melhores, Grajaú ou Marsilac?
Grajaú tem a nota de educação mais alta: 4,8 em Grajaú e 2,5 em Marsilac, comparando com as outras regiões de São Paulo. O IDEB médio das escolas públicas é 4,8 e 5,0.
Outras comparações
Fontes: IBGE (Censo 2022), INEP, DataSUS (CNES), Receita Federal (CNPJ), OpenStreetMap, ANP e FipeZap. Aluguel e compra são estimativas, não preços de anúncio. Como calculamos