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Cidade Dutra ou Grajaú: qual é melhor para morar?
Cidade Dutra tem a nota geral mais alta (6,7 contra 5,4 de 10); Cidade Dutra vence em 5 e Grajaú em 0 dos 6 temas. Grajaú é cerca de 16% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 290 a menos por mês num apartamento de 60 m²). Os centros das duas regiões ficam a cerca de 4,1 km em linha reta.
Para quem é cada um
Cidade Dutra combina mais com
- quem gosta de parques, cultura e restaurantes (lazer e cultura: 7,6 contra 4,0)
- quem quer resolver o dia a dia perto de casa (comércio e serviços: 6,2 contra 4,8)
- quem quer UBS, hospital e clínicas por perto (saúde: 5,5 contra 4,3)
- famílias com filhos em idade escolar (educação: 5,7 contra 4,8)
Grajaú combina mais com
- quem quer pagar menos de aluguel (≈ R$ 290 a menos por mês em 60 m²)
Notas por tema
De 0 a 10, comparando com as outras regiões de São Paulo. Destacamos o vencedor quando a diferença passa de meio ponto.
| Cidade Dutra | Grajaú | |
|---|---|---|
| Educação | 5,7 | 4,8 |
| Saúde | 5,5 | 4,3 |
| Saneamento | 9,6 | 9,2 |
| Infraestrutura da rua | 5,7 | 5,1 |
| Lazer e cultura | 7,6 | 4,0 |
| Comércio e serviços | 6,2 | 4,8 |
Os números lado a lado
| Cidade Dutra | Grajaú | |
|---|---|---|
| Custo | ||
| Aluguel de 60 m² (estimado) | R$ 1.860/mês | R$ 1.570/mês |
| Compra por m² (estimada) | R$ 5.760 | R$ 4.840 |
| Perfil | ||
| Renda mediana do responsável | R$ 2.000 | R$ 1.500 |
| Moradores | 182.459 | 384.873 |
| Educação e saúde | ||
| IDEB médio (rede pública) | 5,1 | 4,8 |
| Escola pública mais perto | 100 m | 100 m |
| Creche ou pré-escola mais perto | 400 m | 0 m |
| UBS mais perto | 500 m | 400 m |
| Hospital mais perto | 1,3 km | 3,0 km |
| Rua e entorno | ||
| Esgoto ligado à rede | 95% | 85% |
| Ruas com calçada | 87% | 82% |
| Ruas arborizadas | 30% | 19% |
| Área verde por morador | 3,0 m² | 17,8 m² |
| Mercados e padarias | 1.209 | 2.591 |
| Bares e restaurantes | 2.220 | 4.133 |
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Perguntas frequentes
Cidade Dutra ou Grajaú: qual é melhor para morar?
Cidade Dutra tem a nota geral mais alta (6,7 contra 5,4 de 10); Cidade Dutra vence em 5 e Grajaú em 0 dos 6 temas. Grajaú é cerca de 16% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 290 a menos por mês num apartamento de 60 m²). Os centros das duas regiões ficam a cerca de 4,1 km em linha reta.
Qual é mais barato, Cidade Dutra ou Grajaú?
Grajaú é cerca de 16% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 290 a menos por mês num apartamento de 60 m²). São estimativas a partir do FipeZap e da renda de cada região, não preços de anúncio.
Qual tem escolas melhores, Cidade Dutra ou Grajaú?
Cidade Dutra tem a nota de educação mais alta: 5,7 em Cidade Dutra e 4,8 em Grajaú, comparando com as outras regiões de São Paulo. O IDEB médio das escolas públicas é 5,1 e 4,8.
Fontes: IBGE (Censo 2022), INEP, DataSUS (CNES), Receita Federal (CNPJ), OpenStreetMap, ANP e FipeZap. Aluguel e compra são estimativas, não preços de anúncio. Como calculamos