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Cais do Porto ou Vicente Pinzón: qual é melhor para morar?
Vicente Pinzón tem a nota geral mais alta (5,5 contra 5,1 de 10); Cais do Porto vence em 2 e Vicente Pinzón em 2 dos 6 temas. O aluguel estimado é parecido nos dois. Os centros das duas regiões ficam a cerca de 1,2 km em linha reta.
Para quem é cada um
Cais do Porto combina mais com
- quem quer rua com calçada, iluminação e árvores (infraestrutura da rua: 6,2 contra 5,3)
- quem não abre mão de água e esgoto na rede (saneamento: 9,2 contra 8,7)
Vicente Pinzón combina mais com
- famílias com filhos em idade escolar (educação: 5,5 contra 2,6)
- quem quer resolver o dia a dia perto de casa (comércio e serviços: 4,0 contra 3,4)
Notas por tema
De 0 a 10, comparando com as outras regiões de Fortaleza. Destacamos o vencedor quando a diferença passa de meio ponto.
| Cais do Porto | Vicente Pinzón | |
|---|---|---|
| Educação | 2,6 | 5,5 |
| Saúde | 4,1 | 4,5 |
| Saneamento | 9,2 | 8,7 |
| Infraestrutura da rua | 6,2 | 5,3 |
| Lazer e cultura | 5,3 | 5,0 |
| Comércio e serviços | 3,4 | 4,0 |
Os números lado a lado
| Cais do Porto | Vicente Pinzón | |
|---|---|---|
| Custo | ||
| Aluguel de 60 m² (estimado) | R$ 1.240/mês | R$ 1.240/mês |
| Compra por m² (estimada) | R$ 4.720 | R$ 4.720 |
| Perfil | ||
| Renda mediana do responsável | R$ 1.210 | R$ 1.210 |
| Moradores | 22.749 | 46.151 |
| Educação e saúde | ||
| IDEB médio (rede pública) | 4,8 | 5,1 |
| Escola pública mais perto | 500 m | 400 m |
| Creche ou pré-escola mais perto | 500 m | 100 m |
| UBS mais perto | 600 m | 200 m |
| Hospital mais perto | 2,0 km | 800 m |
| Rua e entorno | ||
| Esgoto ligado à rede | 85% | 79% |
| Ruas com calçada | 69% | 69% |
| Ruas arborizadas | 21% | 16% |
| Área verde por morador | 0,5 m² | 0,7 m² |
| Mercados e padarias | 134 | 288 |
| Bares e restaurantes | 197 | 421 |
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Perguntas frequentes
Cais do Porto ou Vicente Pinzón: qual é melhor para morar?
Vicente Pinzón tem a nota geral mais alta (5,5 contra 5,1 de 10); Cais do Porto vence em 2 e Vicente Pinzón em 2 dos 6 temas. O aluguel estimado é parecido nos dois. Os centros das duas regiões ficam a cerca de 1,2 km em linha reta.
Qual é mais barato, Cais do Porto ou Vicente Pinzón?
O aluguel estimado é parecido nos dois. São estimativas a partir do FipeZap e da renda de cada região, não preços de anúncio.
Qual tem escolas melhores, Cais do Porto ou Vicente Pinzón?
Vicente Pinzón tem a nota de educação mais alta: 2,6 em Cais do Porto e 5,5 em Vicente Pinzón, comparando com as outras regiões de Fortaleza. O IDEB médio das escolas públicas é 4,8 e 5,1.
Os dois bairros
Todas as regiões de Fortaleza →Fontes: IBGE (Censo 2022), INEP, DataSUS (CNES), Receita Federal (CNPJ), OpenStreetMap, ANP e FipeZap. Aluguel e compra são estimativas, não preços de anúncio. Como calculamos