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Brás ou Sé: qual é melhor para morar?
Sé tem a nota geral mais alta (6,6 contra 5,9 de 10); Brás vence em 3 e Sé em 2 dos 6 temas. Sé é cerca de 8% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 190 a menos por mês num apartamento de 60 m²). Os centros das duas regiões ficam a cerca de 1,9 km em linha reta.
Para quem é cada um
Brás combina mais com
- famílias com filhos em idade escolar (educação: 3,3 contra 2,6)
- quem não abre mão de água e esgoto na rede (saneamento: 9,8 contra 9,3)
- quem quer resolver o dia a dia perto de casa (comércio e serviços: 6,3 contra 5,8)
Sé combina mais com
- quem quer UBS, hospital e clínicas por perto (saúde: 8,9 contra 3,9)
- quem gosta de parques, cultura e restaurantes (lazer e cultura: 5,2 contra 3,6)
Notas por tema
De 0 a 10, comparando com as outras regiões de São Paulo. Destacamos o vencedor quando a diferença passa de meio ponto.
| Brás | Sé | |
|---|---|---|
| Educação | 3,3 | 2,6 |
| Saúde | 3,9 | 8,9 |
| Saneamento | 9,8 | 9,3 |
| Infraestrutura da rua | 8,3 | 8,0 |
| Lazer e cultura | 3,6 | 5,2 |
| Comércio e serviços | 6,3 | 5,8 |
Os números lado a lado
| Brás | Sé | |
|---|---|---|
| Custo | ||
| Aluguel de 60 m² (estimado) | R$ 2.380/mês | R$ 2.180/mês |
| Compra por m² (estimada) | R$ 7.340 | R$ 6.740 |
| Perfil | ||
| Renda mediana do responsável | R$ 3.000 | R$ 2.600 |
| Moradores | 38.750 | 23.832 |
| Educação e saúde | ||
| IDEB médio (rede pública) | 5,7 | 5,1 |
| Escola pública mais perto | 400 m | 800 m |
| Creche ou pré-escola mais perto | 500 m | 600 m |
| UBS mais perto | 200 m | 200 m |
| Hospital mais perto | 1,1 km | 100 m |
| Rua e entorno | ||
| Esgoto ligado à rede | 100% | 100% |
| Ruas com calçada | 97% | 98% |
| Ruas arborizadas | 36% | 21% |
| Área verde por morador | 1,5 m² | 8,8 m² |
| Mercados e padarias | 1.356 | 686 |
| Bares e restaurantes | 1.455 | 850 |
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Perguntas frequentes
Brás ou Sé: qual é melhor para morar?
Sé tem a nota geral mais alta (6,6 contra 5,9 de 10); Brás vence em 3 e Sé em 2 dos 6 temas. Sé é cerca de 8% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 190 a menos por mês num apartamento de 60 m²). Os centros das duas regiões ficam a cerca de 1,9 km em linha reta.
Qual é mais barato, Brás ou Sé?
Sé é cerca de 8% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 190 a menos por mês num apartamento de 60 m²). São estimativas a partir do FipeZap e da renda de cada região, não preços de anúncio.
Qual tem escolas melhores, Brás ou Sé?
Brás tem a nota de educação mais alta: 3,3 em Brás e 2,6 em Sé, comparando com as outras regiões de São Paulo. O IDEB médio das escolas públicas é 5,7 e 5,1.
Outras comparações
Fontes: IBGE (Censo 2022), INEP, DataSUS (CNES), Receita Federal (CNPJ), OpenStreetMap, ANP e FipeZap. Aluguel e compra são estimativas, não preços de anúncio. Como calculamos