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Artur Alvim ou Itaquera: qual é melhor para morar?
Artur Alvim e Itaquera estão praticamente empatados na nota geral (6,1 e 6,2 de 10); Artur Alvim vence em 2 e Itaquera em 2 dos 6 temas. Itaquera é cerca de 5% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 110 a menos por mês num apartamento de 60 m²). Os centros das duas regiões ficam a cerca de 3,2 km em linha reta.
Para quem é cada um
Artur Alvim combina mais com
- famílias com filhos em idade escolar (educação: 6,2 contra 3,9)
- quem quer rua com calçada, iluminação e árvores (infraestrutura da rua: 7,7 contra 6,3)
Itaquera combina mais com
- quem quer resolver o dia a dia perto de casa (comércio e serviços: 7,4 contra 5,3)
- quem quer UBS, hospital e clínicas por perto (saúde: 5,5 contra 3,9)
Notas por tema
De 0 a 10, comparando com as outras regiões de São Paulo. Destacamos o vencedor quando a diferença passa de meio ponto.
| Artur Alvim | Itaquera | |
|---|---|---|
| Educação | 6,2 | 3,9 |
| Saúde | 3,9 | 5,5 |
| Saneamento | 9,7 | 9,6 |
| Infraestrutura da rua | 7,7 | 6,3 |
| Lazer e cultura | 4,1 | 4,3 |
| Comércio e serviços | 5,3 | 7,4 |
Os números lado a lado
| Artur Alvim | Itaquera | |
|---|---|---|
| Custo | ||
| Aluguel de 60 m² (estimado) | R$ 1.970/mês | R$ 1.860/mês |
| Compra por m² (estimada) | R$ 6.100 | R$ 5.760 |
| Perfil | ||
| Renda mediana do responsável | R$ 2.200 | R$ 2.000 |
| Moradores | 95.575 | 210.960 |
| Educação e saúde | ||
| IDEB médio (rede pública) | 5,3 | 5,1 |
| Escola pública mais perto | 300 m | 500 m |
| Creche ou pré-escola mais perto | 100 m | 300 m |
| UBS mais perto | 500 m | 500 m |
| Hospital mais perto | 1,8 km | 500 m |
| Rua e entorno | ||
| Esgoto ligado à rede | 97% | 94% |
| Ruas com calçada | 97% | 95% |
| Ruas arborizadas | 35% | 23% |
| Área verde por morador | 1,1 m² | 0,8 m² |
| Mercados e padarias | 768 | 2.583 |
| Bares e restaurantes | 911 | 3.902 |
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Perguntas frequentes
Artur Alvim ou Itaquera: qual é melhor para morar?
Artur Alvim e Itaquera estão praticamente empatados na nota geral (6,1 e 6,2 de 10); Artur Alvim vence em 2 e Itaquera em 2 dos 6 temas. Itaquera é cerca de 5% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 110 a menos por mês num apartamento de 60 m²). Os centros das duas regiões ficam a cerca de 3,2 km em linha reta.
Qual é mais barato, Artur Alvim ou Itaquera?
Itaquera é cerca de 5% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 110 a menos por mês num apartamento de 60 m²). São estimativas a partir do FipeZap e da renda de cada região, não preços de anúncio.
Qual tem escolas melhores, Artur Alvim ou Itaquera?
Artur Alvim tem a nota de educação mais alta: 6,2 em Artur Alvim e 3,9 em Itaquera, comparando com as outras regiões de São Paulo. O IDEB médio das escolas públicas é 5,3 e 5,1.
Fontes: IBGE (Censo 2022), INEP, DataSUS (CNES), Receita Federal (CNPJ), OpenStreetMap, ANP e FipeZap. Aluguel e compra são estimativas, não preços de anúncio. Como calculamos