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Condomínio Residencial Athenas ou Sol e Mar: qual é melhor para morar?
Sol e Mar tem a nota geral mais alta (6,3 contra 5,5 de 10); Condomínio Residencial Athenas vence em 2 e Sol e Mar em 3 dos 6 temas. Sol e Mar é cerca de 35% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 810 a menos por mês num apartamento de 60 m²). Os centros das duas regiões ficam a cerca de 1,8 km em linha reta.
Para quem é cada um
Condomínio Residencial Athenas combina mais com
- quem não abre mão de água e esgoto na rede (saneamento: 6,3 contra 4,3)
- quem quer rua com calçada, iluminação e árvores (infraestrutura da rua: 7,3 contra 5,8)
Sol e Mar combina mais com
- quem quer pagar menos de aluguel (≈ R$ 810 a menos por mês em 60 m²)
- quem quer resolver o dia a dia perto de casa (comércio e serviços: 8,8 contra 4,9)
- famílias com filhos em idade escolar (educação: 6,6 contra 3,7)
- quem quer UBS, hospital e clínicas por perto (saúde: 6,5 contra 5,0)
Notas por tema
De 0 a 10, comparando com as outras regiões de São Luís. Destacamos o vencedor quando a diferença passa de meio ponto.
| Condomínio Residencial Athenas | Sol e Mar | |
|---|---|---|
| Educação | 3,7 | 6,6 |
| Saúde | 5,0 | 6,5 |
| Saneamento | 6,3 | 4,3 |
| Infraestrutura da rua | 7,3 | 5,8 |
| Lazer e cultura | 5,8 | 6,1 |
| Comércio e serviços | 4,9 | 8,8 |
Os números lado a lado
| Condomínio Residencial Athenas | Sol e Mar | |
|---|---|---|
| Custo | ||
| Aluguel de 60 m² (estimado) | R$ 2.300/mês | R$ 1.490/mês |
| Compra por m² (estimada) | R$ 5.900 | R$ 3.820 |
| Perfil | ||
| Renda mediana do responsável | R$ 2.500 | R$ 1.210 |
| Moradores | 19.093 | 33.883 |
| Educação e saúde | ||
| IDEB médio (rede pública) | 4,5 | 4,5 |
| Escola pública mais perto | 800 m | 100 m |
| Creche ou pré-escola mais perto | 300 m | 100 m |
| UBS mais perto | 700 m | 400 m |
| Hospital mais perto | 1,8 km | 700 m |
| Rua e entorno | ||
| Esgoto ligado à rede | 59% | 13% |
| Ruas com calçada | 95% | 77% |
| Ruas arborizadas | 9% | 7% |
| Área verde por morador | 0,7 m² | 0,0 m² |
| Mercados e padarias | 2 | 279 |
| Bares e restaurantes | 5 | 397 |
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Perguntas frequentes
Condomínio Residencial Athenas ou Sol e Mar: qual é melhor para morar?
Sol e Mar tem a nota geral mais alta (6,3 contra 5,5 de 10); Condomínio Residencial Athenas vence em 2 e Sol e Mar em 3 dos 6 temas. Sol e Mar é cerca de 35% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 810 a menos por mês num apartamento de 60 m²). Os centros das duas regiões ficam a cerca de 1,8 km em linha reta.
Qual é mais barato, Condomínio Residencial Athenas ou Sol e Mar?
Sol e Mar é cerca de 35% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 810 a menos por mês num apartamento de 60 m²). São estimativas a partir do FipeZap e da renda de cada região, não preços de anúncio.
Qual tem escolas melhores, Condomínio Residencial Athenas ou Sol e Mar?
Sol e Mar tem a nota de educação mais alta: 3,7 em Condomínio Residencial Athenas e 6,6 em Sol e Mar, comparando com as outras regiões de São Luís. O IDEB médio das escolas públicas é 4,5 e 4,5.
Outras comparações
Os dois bairros
Todas as regiões de São Luís →Fontes: IBGE (Censo 2022), INEP, DataSUS (CNES), Receita Federal (CNPJ), OpenStreetMap, ANP e FipeZap. Aluguel e compra são estimativas, não preços de anúncio. Como calculamos