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Condomínio Canopus ou Residencial José Chagas: qual é melhor para morar?
Condomínio Canopus e Residencial José Chagas estão praticamente empatados na nota geral (7,1 e 6,9 de 10); Condomínio Canopus vence em 3 e Residencial José Chagas em 1 dos 6 temas. Residencial José Chagas é cerca de 65% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 2.770 a menos por mês num apartamento de 60 m²). Os centros das duas regiões ficam a cerca de 1,5 km em linha reta.
Para quem é cada um
Condomínio Canopus combina mais com
- quem quer UBS, hospital e clínicas por perto (saúde: 8,4 contra 6,4)
- quem quer resolver o dia a dia perto de casa (comércio e serviços: 6,5 contra 4,9)
- quem gosta de parques, cultura e restaurantes (lazer e cultura: 7,4 contra 6,2)
Residencial José Chagas combina mais com
- quem quer pagar menos de aluguel (≈ R$ 2.770 a menos por mês em 60 m²)
- famílias com filhos em idade escolar (educação: 7,1 contra 3,5)
Notas por tema
De 0 a 10, comparando com as outras regiões de São Luís. Destacamos o vencedor quando a diferença passa de meio ponto.
| Condomínio Canopus | Residencial José Chagas | |
|---|---|---|
| Educação | 3,5 | 7,1 |
| Saúde | 8,4 | 6,4 |
| Saneamento | 9,2 | 8,8 |
| Infraestrutura da rua | 7,7 | 7,8 |
| Lazer e cultura | 7,4 | 6,2 |
| Comércio e serviços | 6,5 | 4,9 |
Os números lado a lado
| Condomínio Canopus | Residencial José Chagas | |
|---|---|---|
| Custo | ||
| Aluguel de 60 m² (estimado) | R$ 4.260/mês | R$ 1.490/mês |
| Compra por m² (estimada) | R$ 10.950 | R$ 3.820 |
| Perfil | ||
| Renda mediana do responsável | R$ 7.000 | R$ 1.210 |
| Moradores | 15.725 | 15.374 |
| Educação e saúde | ||
| IDEB médio (rede pública) | 4,2 | 4,3 |
| Escola pública mais perto | 400 m | 100 m |
| Creche ou pré-escola mais perto | 700 m | 100 m |
| UBS mais perto | 1,1 km | 300 m |
| Hospital mais perto | 500 m | 1,9 km |
| Rua e entorno | ||
| Esgoto ligado à rede | 93% | 84% |
| Ruas com calçada | 99% | 94% |
| Ruas arborizadas | 36% | 22% |
| Área verde por morador | 3,5 m² | 2,1 m² |
| Mercados e padarias | 16 | 7 |
| Bares e restaurantes | 24 | 17 |
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Perguntas frequentes
Condomínio Canopus ou Residencial José Chagas: qual é melhor para morar?
Condomínio Canopus e Residencial José Chagas estão praticamente empatados na nota geral (7,1 e 6,9 de 10); Condomínio Canopus vence em 3 e Residencial José Chagas em 1 dos 6 temas. Residencial José Chagas é cerca de 65% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 2.770 a menos por mês num apartamento de 60 m²). Os centros das duas regiões ficam a cerca de 1,5 km em linha reta.
Qual é mais barato, Condomínio Canopus ou Residencial José Chagas?
Residencial José Chagas é cerca de 65% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 2.770 a menos por mês num apartamento de 60 m²). São estimativas a partir do FipeZap e da renda de cada região, não preços de anúncio.
Qual tem escolas melhores, Condomínio Canopus ou Residencial José Chagas?
Residencial José Chagas tem a nota de educação mais alta: 3,5 em Condomínio Canopus e 7,1 em Residencial José Chagas, comparando com as outras regiões de São Luís. O IDEB médio das escolas públicas é 4,2 e 4,3.
Outras comparações
Os dois bairros
Todas as regiões de São Luís →Fontes: IBGE (Censo 2022), INEP, DataSUS (CNES), Receita Federal (CNPJ), OpenStreetMap, ANP e FipeZap. Aluguel e compra são estimativas, não preços de anúncio. Como calculamos