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Cohatrac ou Condomínio Horizonte II: qual é melhor para morar?
Cohatrac tem a nota geral mais alta (7,8 contra 6,6 de 10); Cohatrac vence em 3 e Condomínio Horizonte II em 3 dos 6 temas. Condomínio Horizonte II é cerca de 13% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 320 a menos por mês num apartamento de 60 m²). Os centros das duas regiões ficam a cerca de 2,1 km em linha reta.
Para quem é cada um
Cohatrac combina mais com
- famílias com filhos em idade escolar (educação: 7,4 contra 4,0)
- quem quer resolver o dia a dia perto de casa (comércio e serviços: 9,0 contra 5,6)
- quem não abre mão de água e esgoto na rede (saneamento: 9,9 contra 7,7)
Condomínio Horizonte II combina mais com
- quem quer pagar menos de aluguel (≈ R$ 320 a menos por mês em 60 m²)
- quem quer rua com calçada, iluminação e árvores (infraestrutura da rua: 6,9 contra 6,2)
- quem quer UBS, hospital e clínicas por perto (saúde: 6,5 contra 5,9)
- quem gosta de parques, cultura e restaurantes (lazer e cultura: 8,6 contra 8,1)
Notas por tema
De 0 a 10, comparando com as outras regiões de São Luís. Destacamos o vencedor quando a diferença passa de meio ponto.
| Cohatrac | Condomínio Horizonte II | |
|---|---|---|
| Educação | 7,4 | 4,0 |
| Saúde | 5,9 | 6,5 |
| Saneamento | 9,9 | 7,7 |
| Infraestrutura da rua | 6,2 | 6,9 |
| Lazer e cultura | 8,1 | 8,6 |
| Comércio e serviços | 9,0 | 5,6 |
Os números lado a lado
| Cohatrac | Condomínio Horizonte II | |
|---|---|---|
| Custo | ||
| Aluguel de 60 m² (estimado) | R$ 2.560/mês | R$ 2.240/mês |
| Compra por m² (estimada) | R$ 6.590 | R$ 5.760 |
| Perfil | ||
| Renda mediana do responsável | R$ 3.000 | R$ 2.400 |
| Moradores | 13.618 | 15.177 |
| Educação e saúde | ||
| IDEB médio (rede pública) | 5,1 | 4,2 |
| Escola pública mais perto | 200 m | 700 m |
| Creche ou pré-escola mais perto | 300 m | 300 m |
| UBS mais perto | 100 m | 400 m |
| Hospital mais perto | 2,1 km | 500 m |
| Rua e entorno | ||
| Esgoto ligado à rede | 98% | 76% |
| Ruas com calçada | 99% | 96% |
| Ruas arborizadas | 7% | 12% |
| Área verde por morador | 4,8 m² | 76,1 m² |
| Mercados e padarias | 74 | 7 |
| Bares e restaurantes | 93 | 12 |
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Perguntas frequentes
Cohatrac ou Condomínio Horizonte II: qual é melhor para morar?
Cohatrac tem a nota geral mais alta (7,8 contra 6,6 de 10); Cohatrac vence em 3 e Condomínio Horizonte II em 3 dos 6 temas. Condomínio Horizonte II é cerca de 13% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 320 a menos por mês num apartamento de 60 m²). Os centros das duas regiões ficam a cerca de 2,1 km em linha reta.
Qual é mais barato, Cohatrac ou Condomínio Horizonte II?
Condomínio Horizonte II é cerca de 13% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 320 a menos por mês num apartamento de 60 m²). São estimativas a partir do FipeZap e da renda de cada região, não preços de anúncio.
Qual tem escolas melhores, Cohatrac ou Condomínio Horizonte II?
Cohatrac tem a nota de educação mais alta: 7,4 em Cohatrac e 4,0 em Condomínio Horizonte II, comparando com as outras regiões de São Luís. O IDEB médio das escolas públicas é 5,1 e 4,2.
Outras comparações
Os dois bairros
Todas as regiões de São Luís →Fontes: IBGE (Censo 2022), INEP, DataSUS (CNES), Receita Federal (CNPJ), OpenStreetMap, ANP e FipeZap. Aluguel e compra são estimativas, não preços de anúncio. Como calculamos