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Gávea ou Leblon: qual é melhor para morar?
Gávea tem a nota geral mais alta (8,5 contra 7,4 de 10); Gávea vence em 4 e Leblon em 1 dos 6 temas. Gávea é cerca de 16% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 890 a menos por mês num apartamento de 60 m²). Os centros das duas regiões ficam a cerca de 1,0 km em linha reta.
Para quem é cada um
Gávea combina mais com
- quem quer pagar menos de aluguel (≈ R$ 890 a menos por mês em 60 m²)
- famílias com filhos em idade escolar (educação: 7,6 contra 4,3)
- quem quer resolver o dia a dia perto de casa (comércio e serviços: 9,2 contra 7,4)
- quem gosta de parques, cultura e restaurantes (lazer e cultura: 8,4 contra 7,2)
Leblon combina mais com
- quem não abre mão de água e esgoto na rede (saneamento: 9,9 contra 9,4)
Notas por tema
De 0 a 10, comparando com as outras regiões de Rio de Janeiro. Destacamos o vencedor quando a diferença passa de meio ponto.
| Gávea | Leblon | |
|---|---|---|
| Educação | 7,6 | 4,3 |
| Saúde | 7,6 | 6,5 |
| Saneamento | 9,4 | 9,9 |
| Infraestrutura da rua | 9,1 | 9,3 |
| Lazer e cultura | 8,4 | 7,2 |
| Comércio e serviços | 9,2 | 7,4 |
Os números lado a lado
| Gávea | Leblon | |
|---|---|---|
| Custo | ||
| Aluguel de 60 m² (estimado) | R$ 4.730/mês | R$ 5.630/mês |
| Compra por m² (estimada) | R$ 14.420 | R$ 17.130 |
| Perfil | ||
| Renda mediana do responsável | R$ 9.000 | R$ 12.000 |
| Moradores | 14.100 | 37.709 |
| Educação e saúde | ||
| IDEB médio (rede pública) | 5,6 | 5,2 |
| Escola pública mais perto | 200 m | 500 m |
| Creche ou pré-escola mais perto | 200 m | 100 m |
| UBS mais perto | 300 m | 800 m |
| Hospital mais perto | 600 m | 400 m |
| Rua e entorno | ||
| Esgoto ligado à rede | 98% | 100% |
| Ruas com calçada | 84% | 100% |
| Ruas arborizadas | 73% | 82% |
| Área verde por morador | 3,9 m² | 1,4 m² |
| Mercados e padarias | 225 | 209 |
| Bares e restaurantes | 515 | 514 |
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Perguntas frequentes
Gávea ou Leblon: qual é melhor para morar?
Gávea tem a nota geral mais alta (8,5 contra 7,4 de 10); Gávea vence em 4 e Leblon em 1 dos 6 temas. Gávea é cerca de 16% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 890 a menos por mês num apartamento de 60 m²). Os centros das duas regiões ficam a cerca de 1,0 km em linha reta.
Qual é mais barato, Gávea ou Leblon?
Gávea é cerca de 16% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 890 a menos por mês num apartamento de 60 m²). São estimativas a partir do FipeZap e da renda de cada região, não preços de anúncio.
Qual tem escolas melhores, Gávea ou Leblon?
Gávea tem a nota de educação mais alta: 7,6 em Gávea e 4,3 em Leblon, comparando com as outras regiões de Rio de Janeiro. O IDEB médio das escolas públicas é 5,6 e 5,2.
Fontes: IBGE (Censo 2022), INEP, DataSUS (CNES), Receita Federal (CNPJ), OpenStreetMap, ANP e FipeZap. Aluguel e compra são estimativas, não preços de anúncio. Como calculamos