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MontSerrat ou São João: qual é melhor para morar?
São João tem a nota geral mais alta (7,6 contra 5,2 de 10); MontSerrat vence em 1 e São João em 3 dos 6 temas. São João é cerca de 32% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 1.080 a menos por mês num apartamento de 60 m²). Os centros das duas regiões ficam a cerca de 1,9 km em linha reta.
Para quem é cada um
MontSerrat combina mais com
- quem quer rua com calçada, iluminação e árvores (infraestrutura da rua: 9,5 contra 8,8)
São João combina mais com
- quem quer pagar menos de aluguel (≈ R$ 1.080 a menos por mês em 60 m²)
- quem gosta de parques, cultura e restaurantes (lazer e cultura: 7,7 contra 1,6)
- quem quer resolver o dia a dia perto de casa (comércio e serviços: 8,5 contra 2,5)
- famílias com filhos em idade escolar (educação: 7,2 contra 3,9)
Notas por tema
De 0 a 10, comparando com as outras regiões de Porto Alegre. Destacamos o vencedor quando a diferença passa de meio ponto.
| MontSerrat | São João | |
|---|---|---|
| Educação | 3,9 | 7,2 |
| Saúde | 5,1 | 5,3 |
| Saneamento | 8,5 | 8,1 |
| Infraestrutura da rua | 9,5 | 8,8 |
| Lazer e cultura | 1,6 | 7,7 |
| Comércio e serviços | 2,5 | 8,5 |
Os números lado a lado
| MontSerrat | São João | |
|---|---|---|
| Custo | ||
| Aluguel de 60 m² (estimado) | R$ 3.370/mês | R$ 2.290/mês |
| Compra por m² (estimada) | R$ 9.060 | R$ 6.160 |
| Perfil | ||
| Renda mediana do responsável | R$ 9.500 | R$ 5.000 |
| Moradores | 10.357 | 10.621 |
| Educação e saúde | ||
| IDEB médio (rede pública) | — | 5,9 |
| Escola pública mais perto | 200 m | 1,0 km |
| Creche ou pré-escola mais perto | 300 m | 100 m |
| UBS mais perto | 1,8 km | 1,2 km |
| Hospital mais perto | 1,0 km | 100 m |
| Rua e entorno | ||
| Esgoto ligado à rede | 97% | 98% |
| Ruas com calçada | 100% | 100% |
| Ruas arborizadas | 100% | 87% |
| Área verde por morador | 0,0 m² | 1,5 m² |
| Mercados e padarias | 9 | 70 |
| Bares e restaurantes | 7 | 170 |
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Perguntas frequentes
MontSerrat ou São João: qual é melhor para morar?
São João tem a nota geral mais alta (7,6 contra 5,2 de 10); MontSerrat vence em 1 e São João em 3 dos 6 temas. São João é cerca de 32% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 1.080 a menos por mês num apartamento de 60 m²). Os centros das duas regiões ficam a cerca de 1,9 km em linha reta.
Qual é mais barato, MontSerrat ou São João?
São João é cerca de 32% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 1.080 a menos por mês num apartamento de 60 m²). São estimativas a partir do FipeZap e da renda de cada região, não preços de anúncio.
Qual tem escolas melhores, MontSerrat ou São João?
São João tem a nota de educação mais alta: 3,9 em MontSerrat e 7,2 em São João, comparando com as outras regiões de Porto Alegre.
Outras comparações
Fontes: IBGE (Censo 2022), INEP, DataSUS (CNES), Receita Federal (CNPJ), OpenStreetMap, ANP e FipeZap. Aluguel e compra são estimativas, não preços de anúncio. Como calculamos