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Jardim Carvalho ou Vila São José: qual é melhor para morar?
Jardim Carvalho tem a nota geral mais alta (6,3 contra 4,8 de 10); Jardim Carvalho vence em 5 e Vila São José em 0 dos 6 temas. Vila São José é cerca de 23% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 350 a menos por mês num apartamento de 60 m²). Os centros das duas regiões ficam a cerca de 2,3 km em linha reta.
Para quem é cada um
Jardim Carvalho combina mais com
- quem gosta de parques, cultura e restaurantes (lazer e cultura: 6,4 contra 2,9)
- quem quer UBS, hospital e clínicas por perto (saúde: 6,2 contra 4,5)
- quem quer rua com calçada, iluminação e árvores (infraestrutura da rua: 7,0 contra 5,3)
- famílias com filhos em idade escolar (educação: 4,0 contra 2,8)
Vila São José combina mais com
- quem quer pagar menos de aluguel (≈ R$ 350 a menos por mês em 60 m²)
Notas por tema
De 0 a 10, comparando com as outras regiões de Porto Alegre. Destacamos o vencedor quando a diferença passa de meio ponto.
| Jardim Carvalho | Vila São José | |
|---|---|---|
| Educação | 4,0 | 2,8 |
| Saúde | 6,2 | 4,5 |
| Saneamento | 9,3 | 9,1 |
| Infraestrutura da rua | 7,0 | 5,3 |
| Lazer e cultura | 6,4 | 2,9 |
| Comércio e serviços | 4,9 | 4,3 |
Os números lado a lado
| Jardim Carvalho | Vila São José | |
|---|---|---|
| Custo | ||
| Aluguel de 60 m² (estimado) | R$ 1.510/mês | R$ 1.160/mês |
| Compra por m² (estimada) | R$ 4.070 | R$ 3.110 |
| Perfil | ||
| Renda mediana do responsável | R$ 2.500 | R$ 1.600 |
| Moradores | 23.405 | 24.011 |
| Educação e saúde | ||
| IDEB médio (rede pública) | 4,3 | 3,5 |
| Escola pública mais perto | 200 m | 400 m |
| Creche ou pré-escola mais perto | 200 m | 300 m |
| UBS mais perto | 300 m | 400 m |
| Hospital mais perto | 700 m | 1,7 km |
| Rua e entorno | ||
| Esgoto ligado à rede | 88% | 81% |
| Ruas com calçada | 77% | 67% |
| Ruas arborizadas | 45% | 21% |
| Área verde por morador | 4,2 m² | 0,0 m² |
| Mercados e padarias | 121 | 148 |
| Bares e restaurantes | 193 | 233 |
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Perguntas frequentes
Jardim Carvalho ou Vila São José: qual é melhor para morar?
Jardim Carvalho tem a nota geral mais alta (6,3 contra 4,8 de 10); Jardim Carvalho vence em 5 e Vila São José em 0 dos 6 temas. Vila São José é cerca de 23% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 350 a menos por mês num apartamento de 60 m²). Os centros das duas regiões ficam a cerca de 2,3 km em linha reta.
Qual é mais barato, Jardim Carvalho ou Vila São José?
Vila São José é cerca de 23% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 350 a menos por mês num apartamento de 60 m²). São estimativas a partir do FipeZap e da renda de cada região, não preços de anúncio.
Qual tem escolas melhores, Jardim Carvalho ou Vila São José?
Jardim Carvalho tem a nota de educação mais alta: 4,0 em Jardim Carvalho e 2,8 em Vila São José, comparando com as outras regiões de Porto Alegre. O IDEB médio das escolas públicas é 4,3 e 3,5.
Outras comparações
Os dois bairros
Todas as regiões de Porto Alegre →Fontes: IBGE (Censo 2022), INEP, DataSUS (CNES), Receita Federal (CNPJ), OpenStreetMap, ANP e FipeZap. Aluguel e compra são estimativas, não preços de anúncio. Como calculamos