Início › Brasília › Jardim Botânico ou São Sebastião
Jardim Botânico ou São Sebastião: qual é melhor para morar?
Jardim Botânico tem a nota geral mais alta (6,1 contra 5,0 de 10); Jardim Botânico vence em 3 e São Sebastião em 2 dos 7 temas. São Sebastião é cerca de 63% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 1.790 a menos por mês num apartamento de 60 m²). Os centros das duas regiões ficam a cerca de 4,7 km em linha reta.
Para quem é cada um
Jardim Botânico combina mais com
- quem coloca a segurança em primeiro lugar (segurança: 9,8 contra 2,7)
- quem gosta de parques, cultura e restaurantes (lazer e cultura: 6,8 contra 3,5)
- quem quer rua com calçada, iluminação e árvores (infraestrutura da rua: 6,5 contra 4,7)
São Sebastião combina mais com
- quem quer pagar menos de aluguel (≈ R$ 1.790 a menos por mês em 60 m²)
- quem quer resolver o dia a dia perto de casa (comércio e serviços: 6,9 contra 3,3)
- quem quer UBS, hospital e clínicas por perto (saúde: 6,5 contra 6,0)
Notas por tema
De 0 a 10, comparando com as outras regiões de Brasília. Destacamos o vencedor quando a diferença passa de meio ponto.
| Jardim Botânico | São Sebastião | |
|---|---|---|
| Educação | 4,0 | 3,6 |
| Saúde | 6,0 | 6,5 |
| Saneamento | 6,5 | 6,8 |
| Infraestrutura da rua | 6,5 | 4,7 |
| Lazer e cultura | 6,8 | 3,5 |
| Comércio e serviços | 3,3 | 6,9 |
| Segurança | 9,8 | 2,7 |
Os números lado a lado
| Jardim Botânico | São Sebastião | |
|---|---|---|
| Custo | ||
| Aluguel de 60 m² (estimado) | R$ 2.830/mês | R$ 1.030/mês |
| Compra por m² (estimada) | R$ 9.140 | R$ 3.350 |
| Perfil | ||
| Renda mediana do responsável | R$ 8.000 | R$ 1.500 |
| Moradores | 77.767 | 98.612 |
| Educação e saúde | ||
| IDEB médio (rede pública) | 5,8 | 4,5 |
| Escola pública mais perto | 2,2 km | 200 m |
| Creche ou pré-escola mais perto | 500 m | 300 m |
| UBS mais perto | 700 m | 200 m |
| Hospital mais perto | 300 m | 1,6 km |
| Rua e entorno | ||
| Esgoto ligado à rede | 44% | 63% |
| Ruas com calçada | 82% | 68% |
| Ruas arborizadas | 73% | 52% |
| Área verde por morador | 66,1 m² | 0,3 m² |
| Mercados e padarias | 81 | 895 |
| Bares e restaurantes | 130 | 1.129 |
| Segurança | ||
| Roubos por 100 mil hab./ano | 26 | 377 |
| Mortes violentas por 100 mil hab./ano | 0,0 | 19,3 |
Decidiu entre os dois? Peça contato de um corretor parceiro para alugar ou comprar (grátis). Viu um anúncio? Confira se o aluguel está no preço.
Perguntas frequentes
Jardim Botânico ou São Sebastião: qual é melhor para morar?
Jardim Botânico tem a nota geral mais alta (6,1 contra 5,0 de 10); Jardim Botânico vence em 3 e São Sebastião em 2 dos 7 temas. São Sebastião é cerca de 63% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 1.790 a menos por mês num apartamento de 60 m²). Os centros das duas regiões ficam a cerca de 4,7 km em linha reta.
Qual é mais barato, Jardim Botânico ou São Sebastião?
São Sebastião é cerca de 63% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 1.790 a menos por mês num apartamento de 60 m²). São estimativas a partir do FipeZap e da renda de cada região, não preços de anúncio.
Qual é mais seguro, Jardim Botânico ou São Sebastião?
Jardim Botânico tem a nota de segurança mais alta: 9,8 em Jardim Botânico e 2,7 em São Sebastião, comparando com as outras regiões de Brasília. Roubos por 100 mil habitantes: 26 e 377.
Qual tem escolas melhores, Jardim Botânico ou São Sebastião?
A nota de educação é parecida: 4,0 em Jardim Botânico e 3,6 em São Sebastião, comparando com as outras regiões de Brasília. O IDEB médio das escolas públicas é 5,8 e 4,5.
Outras comparações
Os dois bairros
Todas as regiões de Brasília →Fontes: IBGE (Censo 2022), INEP, DataSUS (CNES), Receita Federal (CNPJ), OpenStreetMap, ANP e FipeZap, secretaria estadual de segurança. Aluguel e compra são estimativas, não preços de anúncio. Como calculamos