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Itapuã ou Stella Maris: qual é melhor para morar?
Itapuã e Stella Maris estão praticamente empatados na nota geral (7,2 e 7,4 de 10); Itapuã vence em 2 e Stella Maris em 2 dos 6 temas. Itapuã é cerca de 51% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 1.710 a menos por mês num apartamento de 60 m²). Os centros das duas regiões ficam a cerca de 3,1 km em linha reta.
Para quem é cada um
Itapuã combina mais com
- quem quer pagar menos de aluguel (≈ R$ 1.710 a menos por mês em 60 m²)
- quem quer UBS, hospital e clínicas por perto (saúde: 5,9 contra 3,8)
- famílias com filhos em idade escolar (educação: 5,9 contra 4,8)
Stella Maris combina mais com
- quem quer rua com calçada, iluminação e árvores (infraestrutura da rua: 8,9 contra 6,1)
- quem gosta de parques, cultura e restaurantes (lazer e cultura: 8,8 contra 7,5)
Notas por tema
De 0 a 10, comparando com as outras regiões de Salvador. Destacamos o vencedor quando a diferença passa de meio ponto.
| Itapuã | Stella Maris | |
|---|---|---|
| Educação | 5,9 | 4,8 |
| Saúde | 5,9 | 3,8 |
| Saneamento | 9,3 | 9,4 |
| Infraestrutura da rua | 6,1 | 8,9 |
| Lazer e cultura | 7,5 | 8,8 |
| Comércio e serviços | 8,4 | 8,5 |
Os números lado a lado
| Itapuã | Stella Maris | |
|---|---|---|
| Custo | ||
| Aluguel de 60 m² (estimado) | R$ 1.610/mês | R$ 3.320/mês |
| Compra por m² (estimada) | R$ 4.220 | R$ 8.690 |
| Perfil | ||
| Renda mediana do responsável | R$ 1.500 | R$ 5.000 |
| Moradores | 60.968 | 18.981 |
| Educação e saúde | ||
| IDEB médio (rede pública) | 4,6 | — |
| Escola pública mais perto | 200 m | 2,8 km |
| Creche ou pré-escola mais perto | 300 m | 300 m |
| UBS mais perto | 400 m | 2,7 km |
| Hospital mais perto | 4,7 km | 2,8 km |
| Rua e entorno | ||
| Esgoto ligado à rede | 96% | 97% |
| Ruas com calçada | 64% | 97% |
| Ruas arborizadas | 18% | 79% |
| Área verde por morador | 7,5 m² | 12,1 m² |
| Mercados e padarias | 604 | 184 |
| Bares e restaurantes | 928 | 323 |
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Perguntas frequentes
Itapuã ou Stella Maris: qual é melhor para morar?
Itapuã e Stella Maris estão praticamente empatados na nota geral (7,2 e 7,4 de 10); Itapuã vence em 2 e Stella Maris em 2 dos 6 temas. Itapuã é cerca de 51% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 1.710 a menos por mês num apartamento de 60 m²). Os centros das duas regiões ficam a cerca de 3,1 km em linha reta.
Qual é mais barato, Itapuã ou Stella Maris?
Itapuã é cerca de 51% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 1.710 a menos por mês num apartamento de 60 m²). São estimativas a partir do FipeZap e da renda de cada região, não preços de anúncio.
Qual tem escolas melhores, Itapuã ou Stella Maris?
Itapuã tem a nota de educação mais alta: 5,9 em Itapuã e 4,8 em Stella Maris, comparando com as outras regiões de Salvador.
Fontes: IBGE (Censo 2022), INEP, DataSUS (CNES), Receita Federal (CNPJ), OpenStreetMap, ANP e FipeZap. Aluguel e compra são estimativas, não preços de anúncio. Como calculamos