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Presidente Kennedy ou São Gerardo: qual é melhor para morar?
São Gerardo tem a nota geral mais alta (7,5 contra 6,9 de 10); Presidente Kennedy vence em 0 e São Gerardo em 3 dos 6 temas. Presidente Kennedy é cerca de 38% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 960 a menos por mês num apartamento de 60 m²). Os centros das duas regiões ficam a cerca de 1,4 km em linha reta.
Para quem é cada um
Presidente Kennedy combina mais com
- quem quer pagar menos de aluguel (≈ R$ 960 a menos por mês em 60 m²)
São Gerardo combina mais com
- famílias com filhos em idade escolar (educação: 8,0 contra 5,8)
- quem quer rua com calçada, iluminação e árvores (infraestrutura da rua: 8,3 contra 6,8)
- quem quer UBS, hospital e clínicas por perto (saúde: 5,7 contra 5,2)
Notas por tema
De 0 a 10, comparando com as outras regiões de Fortaleza. Destacamos o vencedor quando a diferença passa de meio ponto.
| Presidente Kennedy | São Gerardo | |
|---|---|---|
| Educação | 5,8 | 8,0 |
| Saúde | 5,2 | 5,7 |
| Saneamento | 9,2 | 9,1 |
| Infraestrutura da rua | 6,8 | 8,3 |
| Lazer e cultura | 7,0 | 7,0 |
| Comércio e serviços | 7,2 | 6,9 |
Os números lado a lado
| Presidente Kennedy | São Gerardo | |
|---|---|---|
| Custo | ||
| Aluguel de 60 m² (estimado) | R$ 1.570/mês | R$ 2.530/mês |
| Compra por m² (estimada) | R$ 5.980 | R$ 9.660 |
| Perfil | ||
| Renda mediana do responsável | R$ 1.800 | R$ 4.000 |
| Moradores | 22.685 | 15.761 |
| Educação e saúde | ||
| IDEB médio (rede pública) | 5,8 | 5,9 |
| Escola pública mais perto | 200 m | 100 m |
| Creche ou pré-escola mais perto | 200 m | 100 m |
| UBS mais perto | 500 m | 800 m |
| Hospital mais perto | 1,6 km | 300 m |
| Rua e entorno | ||
| Esgoto ligado à rede | 96% | 88% |
| Ruas com calçada | 82% | 99% |
| Ruas arborizadas | 14% | 50% |
| Área verde por morador | 5,5 m² | 11,0 m² |
| Mercados e padarias | 158 | 109 |
| Bares e restaurantes | 318 | 114 |
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Perguntas frequentes
Presidente Kennedy ou São Gerardo: qual é melhor para morar?
São Gerardo tem a nota geral mais alta (7,5 contra 6,9 de 10); Presidente Kennedy vence em 0 e São Gerardo em 3 dos 6 temas. Presidente Kennedy é cerca de 38% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 960 a menos por mês num apartamento de 60 m²). Os centros das duas regiões ficam a cerca de 1,4 km em linha reta.
Qual é mais barato, Presidente Kennedy ou São Gerardo?
Presidente Kennedy é cerca de 38% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 960 a menos por mês num apartamento de 60 m²). São estimativas a partir do FipeZap e da renda de cada região, não preços de anúncio.
Qual tem escolas melhores, Presidente Kennedy ou São Gerardo?
São Gerardo tem a nota de educação mais alta: 5,8 em Presidente Kennedy e 8,0 em São Gerardo, comparando com as outras regiões de Fortaleza. O IDEB médio das escolas públicas é 5,8 e 5,9.
Outras comparações
Os dois bairros
Todas as regiões de Fortaleza →Fontes: IBGE (Censo 2022), INEP, DataSUS (CNES), Receita Federal (CNPJ), OpenStreetMap, ANP e FipeZap. Aluguel e compra são estimativas, não preços de anúncio. Como calculamos