Início › Brasília › Guará ou Núcleo Bandeirante
Guará ou Núcleo Bandeirante: qual é melhor para morar?
Guará tem a nota geral mais alta (7,2 contra 6,1 de 10); Guará vence em 4 e Núcleo Bandeirante em 1 dos 7 temas. Núcleo Bandeirante é cerca de 26% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 560 a menos por mês num apartamento de 60 m²). Os centros das duas regiões ficam a cerca de 4,8 km em linha reta.
Para quem é cada um
Guará combina mais com
- quem coloca a segurança em primeiro lugar (segurança: 7,1 contra 3,8)
- quem quer resolver o dia a dia perto de casa (comércio e serviços: 8,1 contra 5,2)
- quem gosta de parques, cultura e restaurantes (lazer e cultura: 7,1 contra 5,3)
- quem não abre mão de água e esgoto na rede (saneamento: 9,5 contra 8,1)
Núcleo Bandeirante combina mais com
- quem quer pagar menos de aluguel (≈ R$ 560 a menos por mês em 60 m²)
- quem quer rua com calçada, iluminação e árvores (infraestrutura da rua: 9,1 contra 7,4)
Notas por tema
De 0 a 10, comparando com as outras regiões de Brasília. Destacamos o vencedor quando a diferença passa de meio ponto.
| Guará | Núcleo Bandeirante | |
|---|---|---|
| Educação | 6,8 | 6,5 |
| Saúde | 4,6 | 5,0 |
| Saneamento | 9,5 | 8,1 |
| Infraestrutura da rua | 7,4 | 9,1 |
| Lazer e cultura | 7,1 | 5,3 |
| Comércio e serviços | 8,1 | 5,2 |
| Segurança | 7,1 | 3,8 |
Os números lado a lado
| Guará | Núcleo Bandeirante | |
|---|---|---|
| Custo | ||
| Aluguel de 60 m² (estimado) | R$ 2.130/mês | R$ 1.570/mês |
| Compra por m² (estimada) | R$ 6.900 | R$ 5.080 |
| Perfil | ||
| Renda mediana do responsável | R$ 5.000 | R$ 3.000 |
| Moradores | 120.641 | 21.636 |
| Educação e saúde | ||
| IDEB médio (rede pública) | 4,7 | 5,2 |
| Escola pública mais perto | 100 m | 300 m |
| Creche ou pré-escola mais perto | 200 m | 100 m |
| UBS mais perto | 800 m | 100 m |
| Hospital mais perto | 3,5 km | 4,5 km |
| Rua e entorno | ||
| Esgoto ligado à rede | 97% | 88% |
| Ruas com calçada | 98% | 94% |
| Ruas arborizadas | 66% | 87% |
| Área verde por morador | 11,4 m² | 10,1 m² |
| Mercados e padarias | 776 | 205 |
| Bares e restaurantes | 1.530 | 377 |
| Segurança | ||
| Roubos por 100 mil hab./ano | 208 | 397 |
| Mortes violentas por 100 mil hab./ano | 0,8 | 9,2 |
Decidiu entre os dois? Peça contato de um corretor parceiro para alugar ou comprar (grátis). Viu um anúncio? Confira se o aluguel está no preço.
Perguntas frequentes
Guará ou Núcleo Bandeirante: qual é melhor para morar?
Guará tem a nota geral mais alta (7,2 contra 6,1 de 10); Guará vence em 4 e Núcleo Bandeirante em 1 dos 7 temas. Núcleo Bandeirante é cerca de 26% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 560 a menos por mês num apartamento de 60 m²). Os centros das duas regiões ficam a cerca de 4,8 km em linha reta.
Qual é mais barato, Guará ou Núcleo Bandeirante?
Núcleo Bandeirante é cerca de 26% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 560 a menos por mês num apartamento de 60 m²). São estimativas a partir do FipeZap e da renda de cada região, não preços de anúncio.
Qual é mais seguro, Guará ou Núcleo Bandeirante?
Guará tem a nota de segurança mais alta: 7,1 em Guará e 3,8 em Núcleo Bandeirante, comparando com as outras regiões de Brasília. Roubos por 100 mil habitantes: 208 e 397.
Qual tem escolas melhores, Guará ou Núcleo Bandeirante?
A nota de educação é parecida: 6,8 em Guará e 6,5 em Núcleo Bandeirante, comparando com as outras regiões de Brasília. O IDEB médio das escolas públicas é 4,7 e 5,2.
Outras comparações
Fontes: IBGE (Censo 2022), INEP, DataSUS (CNES), Receita Federal (CNPJ), OpenStreetMap, ANP e FipeZap, secretaria estadual de segurança. Aluguel e compra são estimativas, não preços de anúncio. Como calculamos