Início › Brasília › Águas Claras ou Vicente Pires
Águas Claras ou Vicente Pires: qual é melhor para morar?
Águas Claras tem a nota geral mais alta (6,9 contra 5,8 de 10); Águas Claras vence em 5 e Vicente Pires em 2 dos 7 temas. Vicente Pires é cerca de 42% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 1.360 a menos por mês num apartamento de 60 m²). Os centros das duas regiões ficam a cerca de 3,3 km em linha reta.
Para quem é cada um
Águas Claras combina mais com
- quem gosta de parques, cultura e restaurantes (lazer e cultura: 6,8 contra 3,9)
- quem não abre mão de água e esgoto na rede (saneamento: 9,7 contra 7,4)
- quem quer rua com calçada, iluminação e árvores (infraestrutura da rua: 7,9 contra 6,2)
- quem quer resolver o dia a dia perto de casa (comércio e serviços: 7,1 contra 5,8)
Vicente Pires combina mais com
- quem quer pagar menos de aluguel (≈ R$ 1.360 a menos por mês em 60 m²)
- famílias com filhos em idade escolar (educação: 5,9 contra 4,5)
- quem coloca a segurança em primeiro lugar (segurança: 7,3 contra 6,8)
Notas por tema
De 0 a 10, comparando com as outras regiões de Brasília. Destacamos o vencedor quando a diferença passa de meio ponto.
| Águas Claras | Vicente Pires | |
|---|---|---|
| Educação | 4,5 | 5,9 |
| Saúde | 5,6 | 4,4 |
| Saneamento | 9,7 | 7,4 |
| Infraestrutura da rua | 7,9 | 6,2 |
| Lazer e cultura | 6,8 | 3,9 |
| Comércio e serviços | 7,1 | 5,8 |
| Segurança | 6,8 | 7,3 |
Os números lado a lado
| Águas Claras | Vicente Pires | |
|---|---|---|
| Custo | ||
| Aluguel de 60 m² (estimado) | R$ 3.230/mês | R$ 1.870/mês |
| Compra por m² (estimada) | R$ 10.450 | R$ 6.030 |
| Perfil | ||
| Renda mediana do responsável | R$ 10.000 | R$ 4.000 |
| Moradores | 128.486 | 96.871 |
| Educação e saúde | ||
| IDEB médio (rede pública) | — | 6,2 |
| Escola pública mais perto | 2,4 km | 800 m |
| Creche ou pré-escola mais perto | 300 m | 100 m |
| UBS mais perto | 2,1 km | 1,2 km |
| Hospital mais perto | 700 m | 3,3 km |
| Rua e entorno | ||
| Esgoto ligado à rede | 99% | 81% |
| Ruas com calçada | 100% | 84% |
| Ruas arborizadas | 81% | 32% |
| Área verde por morador | 12,5 m² | 1,8 m² |
| Mercados e padarias | 599 | 563 |
| Bares e restaurantes | 1.229 | 709 |
| Segurança | ||
| Roubos por 100 mil hab./ano | 153 | 134 |
| Mortes violentas por 100 mil hab./ano | 3,1 | 3,1 |
Decidiu entre os dois? Peça contato de um corretor parceiro para alugar ou comprar (grátis). Viu um anúncio? Confira se o aluguel está no preço.
Perguntas frequentes
Águas Claras ou Vicente Pires: qual é melhor para morar?
Águas Claras tem a nota geral mais alta (6,9 contra 5,8 de 10); Águas Claras vence em 5 e Vicente Pires em 2 dos 7 temas. Vicente Pires é cerca de 42% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 1.360 a menos por mês num apartamento de 60 m²). Os centros das duas regiões ficam a cerca de 3,3 km em linha reta.
Qual é mais barato, Águas Claras ou Vicente Pires?
Vicente Pires é cerca de 42% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 1.360 a menos por mês num apartamento de 60 m²). São estimativas a partir do FipeZap e da renda de cada região, não preços de anúncio.
Qual é mais seguro, Águas Claras ou Vicente Pires?
Vicente Pires tem a nota de segurança mais alta: 6,8 em Águas Claras e 7,3 em Vicente Pires, comparando com as outras regiões de Brasília. Roubos por 100 mil habitantes: 153 e 134.
Qual tem escolas melhores, Águas Claras ou Vicente Pires?
Vicente Pires tem a nota de educação mais alta: 4,5 em Águas Claras e 5,9 em Vicente Pires, comparando com as outras regiões de Brasília.
Outras comparações
Fontes: IBGE (Censo 2022), INEP, DataSUS (CNES), Receita Federal (CNPJ), OpenStreetMap, ANP e FipeZap, secretaria estadual de segurança. Aluguel e compra são estimativas, não preços de anúncio. Como calculamos