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Gutierrez ou Prado: qual é melhor para morar?
Gutierrez e Prado estão praticamente empatados na nota geral (7,5 e 7,8 de 10); Gutierrez vence em 2 e Prado em 3 dos 6 temas. Prado é cerca de 30% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 970 a menos por mês num apartamento de 60 m²). Os centros das duas regiões ficam a cerca de 1,4 km em linha reta.
Para quem é cada um
Gutierrez combina mais com
- quem quer UBS, hospital e clínicas por perto (saúde: 7,7 contra 6,9)
- quem quer rua com calçada, iluminação e árvores (infraestrutura da rua: 8,2 contra 7,5)
Prado combina mais com
- quem quer pagar menos de aluguel (≈ R$ 970 a menos por mês em 60 m²)
- quem quer resolver o dia a dia perto de casa (comércio e serviços: 8,8 contra 7,4)
- famílias com filhos em idade escolar (educação: 5,6 contra 4,6)
- quem gosta de parques, cultura e restaurantes (lazer e cultura: 7,9 contra 7,0)
Notas por tema
De 0 a 10, comparando com as outras regiões de Belo Horizonte. Destacamos o vencedor quando a diferença passa de meio ponto.
| Gutierrez | Prado | |
|---|---|---|
| Educação | 4,6 | 5,6 |
| Saúde | 7,7 | 6,9 |
| Saneamento | 10,0 | 10,0 |
| Infraestrutura da rua | 8,2 | 7,5 |
| Lazer e cultura | 7,0 | 7,9 |
| Comércio e serviços | 7,4 | 8,8 |
Os números lado a lado
| Gutierrez | Prado | |
|---|---|---|
| Custo | ||
| Aluguel de 60 m² (estimado) | R$ 3.270/mês | R$ 2.300/mês |
| Compra por m² (estimada) | R$ 11.470 | R$ 8.060 |
| Perfil | ||
| Renda mediana do responsável | R$ 9.000 | R$ 5.000 |
| Moradores | 16.168 | 12.922 |
| Educação e saúde | ||
| IDEB médio (rede pública) | — | 6,2 |
| Escola pública mais perto | 500 m | 500 m |
| Creche ou pré-escola mais perto | 300 m | 200 m |
| UBS mais perto | 800 m | 500 m |
| Hospital mais perto | 500 m | 100 m |
| Rua e entorno | ||
| Esgoto ligado à rede | 100% | 100% |
| Ruas com calçada | 100% | 100% |
| Ruas arborizadas | 70% | 36% |
| Área verde por morador | 0,3 m² | 0,2 m² |
| Mercados e padarias | 53 | 90 |
| Bares e restaurantes | 101 | 258 |
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Perguntas frequentes
Gutierrez ou Prado: qual é melhor para morar?
Gutierrez e Prado estão praticamente empatados na nota geral (7,5 e 7,8 de 10); Gutierrez vence em 2 e Prado em 3 dos 6 temas. Prado é cerca de 30% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 970 a menos por mês num apartamento de 60 m²). Os centros das duas regiões ficam a cerca de 1,4 km em linha reta.
Qual é mais barato, Gutierrez ou Prado?
Prado é cerca de 30% mais barato no aluguel estimado (≈ R$ 970 a menos por mês num apartamento de 60 m²). São estimativas a partir do FipeZap e da renda de cada região, não preços de anúncio.
Qual tem escolas melhores, Gutierrez ou Prado?
Prado tem a nota de educação mais alta: 4,6 em Gutierrez e 5,6 em Prado, comparando com as outras regiões de Belo Horizonte.
Fontes: IBGE (Censo 2022), INEP, DataSUS (CNES), Receita Federal (CNPJ), OpenStreetMap, ANP e FipeZap. Aluguel e compra são estimativas, não preços de anúncio. Como calculamos